Casa 203m² com terreno 180m², imóvel ocupado, ideal para investimento
Cidade Nova, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 161.900,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua dos Coelhos, nº 46, Planalto Ayrton Senna, Fortaleza, CE
Área:
203m²
Descrição
Imóvel residencial com área privativa de 203m² e terreno de 180m², localizado em bairro consolidado e valorizado. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para planejamento da desocupação e eventuais negociações.
O imóvel é foreiro, implicando pagamento anual de foro e laudêmio, o que deve ser considerado no custo total de aquisição.
Investidores devem avaliar a possibilidade de valorização do imóvel e do bairro, considerando a área construída e o terreno, além da localização estratégica. A regularização das divergências de área e encargos legais são de responsabilidade do arrematante, o que deve ser previsto no planejamento financeiro.
Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização e possibilidade de uso residencial ou comercial, após a desocupação e regularização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025 16:15
Encerrado
|
R$ 161.900,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Mega Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 32.053,00 (19.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa com 1 vaga e 102m² área construída, desocupada
Cidade Nova, Fortaleza - CE
Casa com 132m² construída em terreno de 456m², imóvel ocupado
Cidade Nova, Fortaleza - CE
Terreno Urbano em Fortaleza - 217,80 m² Desocupado
Luciano Cavalcante, Fortaleza - CE
02 Terrenos Urbanos em Fortaleza - Oportunidade Única!
Luciano Cavalcante, Fortaleza - CE