Casa com 132m² construída em terreno de 456m², imóvel ocupado
Cidade Nova, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 452.283,46
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua João Sales, 1665 - Planalto Ayrton Senna - Fortaleza / CE
Descrição
Este imóvel é um terreno com casa construída de 132m² em um terreno de 456,45m² localizado no bairro Planalto Ayrton Senna, Fortaleza/CE. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá realizar a desocupação conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel é 36.934 do 6º Ofício de Registro de Imóveis de Fortaleza, garantindo a regularidade documental. A área construída é considerável para uma residência, oferecendo espaço adequado para famílias que buscam conforto e privacidade. A localização em um loteamento consolidado e próximo a avenidas importantes facilita o acesso e valorização do imóvel.
Características principais:
- Terreno com 456,45m²
- Área construída de 132m²
- Imóvel ocupado, com desocupação legal
- Localização estratégica em Fortaleza/CE
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 14:32
|
R$ 452.283,46 | - |
| 2ª Praça |
01/07/2025
às 14:32
|
R$ 621.694,47 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -76.080,31 (-16.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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