Casa com 1 vaga e 102m² área construída, desocupada
Cidade Nova, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 277.153,22
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ANTONIO PEREIRA, N. 524, PLANALTO AYRTON SENNA, FORTALEZA - CE, CEP: 60760-525
Área:
102.44m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 102,44 m² e terreno de 204,48 m², oferecendo uma vaga de garagem. Localizado no bairro Planalto Ayrton Senna, em Fortaleza, é uma oportunidade para quem busca imóvel residencial com espaço adequado para família pequena ou média. A área privativa é igual à área total construída, indicando que todo o terreno está aproveitado para a residência.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 227.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 277.153,22 no primeiro leilão, reduzido para R$ 168.595,78 no segundo leilão. A casa não possui informações explícitas sobre quartos e banheiros, o que sugere necessidade de visita para avaliação detalhada.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para compradores que dispõem dessas modalidades. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 277.153,22 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 168.595,78 |
-39%
Economia de
R$ 108.557,44
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -86.183,14 (-31.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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