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Casa 3 quartos, 2 banheiros, 180m² construída, 1 vaga, desocupada , Jardim Balneário Meia Ponte , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 180 metros quadrados de área construída em um terreno de 360 metros quadrados, oferecendo um espaço confortável para uma família. Conta com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, além de uma vaga de garagem. A propriedade está localizada em um condomínio residencial, o que pode garantir maior segurança e tranquilidade.

O imóvel possui uma matrícula registrada (número 123293) e está avaliado em R$ 333.000,00, com lance inicial para o leilão de R$ 212.225,66, o que representa uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado.

É importante destacar que o pagamento dos tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação, conforme as condições do leilão. As formas de pagamento devem ser verificadas diretamente no site da CAIXA, especialmente no dia da sessão do leilão, pois podem sofrer alterações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 212.225,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 212.225,66 frente à avaliação de R$ 333.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o imóvel está aberto para lances e ainda não possui ofertas registradas.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
PesquisaVerificar detalhadamente o edital e as condições de pagamento no site da CAIXA, especialmente no dia do leilão, para confirmar as formas aceitas e possíveis encargos.
Análise FinanceiraPreparar o capital para o lance inicial e considerar o incremento mínimo de R$ 3.000,00 para lances subsequentes.
Acompanhamento do LeilãoMonitorar o leilão na primeira praça, pois não há lances atuais, para avaliar a concorrência e decidir se é vantajoso ofertar o lance inicial ou aguardar a segunda praça.
Condições de PagamentoConsiderar as opções de pagamento à vista ou parcelado conforme as condições do leilão e a possibilidade de caução, garantindo flexibilidade financeira.
Planejamento Pós-ArremataçãoPlanejar a destinação do imóvel, seja para revenda, locação ou uso próprio, considerando a localização em condomínio residencial e o potencial de valorização.

Este plano permite uma abordagem estratégica, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.225,66. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Balneário Meia Ponte em Goiânia/GO. A região de Jardim Balneário Meia Ponte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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