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Casa 3 quartos, 3 banheiros, 176.7m² , Residencial Humaitá , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

176.7m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece um espaço generoso com 176.7m² de área construída e um terreno de 321.92m², proporcionando amplo espaço para sua família. Com 3 quartos, 3 banheiros, e 1 vaga de garagem, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada no Residencial Humaita, em imóveis Caixa em Goiânia, GO, esta propriedade é uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.


A casa conta ainda com 2 salas, lavabo, e cozinha, além de área de serviço, garantindo todo o espaço necessário para o dia a dia. O IPTU está registrado sob o número 43303601020005, e a matrícula do imóvel é 140313.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.014.701,77
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 930.451,60
Economia: R$ 84.250,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem está buscando uma propriedade com potencial de valorização em imóveis Caixa em Goiânia. Com uma área construída de 176.7m² e um terreno de 321.92m², há espaço suficiente para reformas ou expansões que podem aumentar ainda mais o valor do imóvel.


Considerando o lance inicial de R$930.451,60 e o valor de avaliação de R$864.000,00, há uma margem interessante para negociação. Recomendamos:

  • Avaliar a possibilidade de participar do 2º leilão, programado para 07/07/2025, onde o lance inicial será menor.
  • Verificar a documentação do imóvel, especialmente em relação ao gravame/penhora mencionado, para garantir que a regularização seja viável.
  • Considerar a localização do imóvel, próxima ao Residencial Humaita, que pode ser um atrativo para futuros compradores ou inquilinos.

Para quem busca um imóvel para moradia, esta casa oferece um espaço amplo e bem distribuído, ideal para famílias. Já para investidores, a propriedade pode ser uma ótima opção para revenda ou aluguel, dada sua localização e características.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.014.701,77 e da 2ª praça é de R$ 930.451,60. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Humaitá em Goiânia/GO. A região de Residencial Humaitá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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