Casa 50% ideal, 4 vagas, 219m² construída, desocupada
Jardim Saint Gerard, Ribeirão Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 741.420,54
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Osvaldo José Zanini, nº 45, (Lote 04, quadra 06), Condomínio Jardim Saint Gerard, Ribeirão Preto/SP
Área:
390m²
Vagas:
4
Descrição
Este imóvel representa uma oportunidade única de adquirir 50% da parte ideal de uma casa de alto padrão em Ribeirão Preto, com terreno de 390m² e área construída de 219,33m². A residência térrea possui quatro vagas de garagem, sendo duas cobertas e duas descobertas, construída em alvenaria de tijolos cerâmicos com acabamento em pintura texturizada e telhado embutido. O terreno é plano, de meio de quadra, com localização privilegiada no Jardim Saint Gerard, próximo a áreas de lazer e com fácil acesso.
Características principais:
• Área total do terreno: 390m²
• Área construída: 219,33m²
• Vagas de garagem: 4 (2 cobertas, 2 descobertas)
• Localização: Rua Osvaldo José Zanini, nº 45, Ribeirão Preto/SP
• Parte ideal: 50% do imóvel
O imóvel está sujeito a restrições urbanísticas e possui débitos imobiliários atualizados, que devem ser considerados no processo de aquisição. A avaliação atualizada da parte ideal penhorada é de R$ 741.420,54, refletindo o valor real de mercado para esta fração do imóvel.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 14:00
|
R$ 741.420,54 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -132.094,94 (-17.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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