Casa com 4 vagas, 219m² construída, parte ideal 50%
Jardim Saint Gerard, Ribeirão Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 741.420,54
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Osvaldo José Zanini, nº 45, (Lote 04, quadra 06), Condomínio Jardim Saint Gerard, Ribeirão Preto/SP
Vagas:
4
Descrição
Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis residenciais de alto padrão com parte ideal de 50%. Localizado em um terreno de 390m², com área construída de 219,33m², a casa possui quatro vagas de garagem, sendo duas cobertas e duas descobertas, o que agrega valor para famílias com múltiplos veículos. A propriedade está situada em um condomínio valorizado, Jardim Saint Gerard, com fácil acesso e boa vizinhança.
Aspectos importantes:
- Parte ideal de 50%, o que implica copropriedade e possíveis restrições legais.
- Imóvel com penhoras e indisponibilidade parcial, conforme processos judiciais relacionados.
- Débitos imobiliários atualizados e relativamente baixos, facilitando a negociação.
- Construção sólida em alvenaria com acabamento de alto padrão.
Esses fatores devem ser considerados para avaliar o potencial de valorização e riscos associados.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 14:00
|
R$ 741.420,54 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
RM Oyses Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 562.194,79 (75.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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