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Casa aconchegante com 70m² de área privativa e terreno de 150m² , Jardim São José , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com 70m² de área privativa situada em um terreno de 150m², oferecendo um espaço confortável para moradia. Localizado no bairro Jardim São José, em leilões em Goiânia, GO, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem busca adquirir uma residência com valor de avaliação de R$ 223.000,02 e um preço mínimo de venda com desconto significativo de 39,56%, fixado em R$ 134.784,22.

O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento do condomínio, limitado a 10% do valor de avaliação.

Além disso, a casa conta com documentação regularizada, incluindo matrícula 336608 e inscrição imobiliária 38002901370011, localizada na comarca de Goiânia, o que facilita o processo de aquisição.

Esta é uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel residencial com boa localização e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 134.784,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a compra direta, considerando o desconto expressivo de quase 40% sobre o valor de avaliação, o que já representa uma vantagem significativa. O valor mínimo de venda de R$ 134.784,22 é bastante atrativo para um imóvel residencial com 70m² de área construída e terreno de 150m² em leilões em Goiânia, uma cidade com potencial de valorização imobiliária.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

EtapaDescrição
1. Análise de DocumentaçãoVerificar a matrícula 336608 e inscrição imobiliária para garantir a regularidade e ausência de ônus.
2. Avaliação do ImóvelConfirmar as condições físicas do imóvel e possíveis necessidades de reforma para valorização futura.
3. Planejamento FinanceiroAproveitar a possibilidade de pagamento com recursos próprios ou FGTS, conforme as condições da Caixa.
4. AquisiçãoRealizar a compra direta, garantindo o preço mínimo com desconto e evitando etapas de leilão que podem ser mais demoradas.
5. Valorização e RevendaApós aquisição, investir em melhorias para aumentar o valor de mercado e revender ou alugar, visando retorno financeiro.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para esses pagamentos.

Este imóvel não apresenta lances em leilão, o que simplifica o processo e reduz riscos. A compra direta é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com bom potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.784,22. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São José em Goiânia/GO. A região de Jardim São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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