Oportunidade em Leilão

Casa aconchegante com 79,65 m² construída, ocupada

Vila Gabriela, Itaboraí - RJ

leilao Extrajudicial 79.65m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 174.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Zileia Nesia Fauto De Araújo, 320, Casa 05, Condomínio Residencial Jardins D'Aldeia 2, Vila Gabriela, Itaboraí, RJ, 24856005

Área:
79.65m²

Descrição

Esta casa em condomínio oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 79,65 m² de área construída em uma localização estratégica em Itaboraí, RJ. Apesar de ocupada, ela apresenta potencial para valorização, especialmente em um mercado imobiliário em crescimento.
Os custos iniciais são gerenciáveis, com lance inicial em R$ 174.000,00, e a possibilidade de financiamento em até 420 meses facilita o planejamento financeiro. Invista em reformas para aumentar o valor, como melhorias na estrutura ou modernização interna. A proximidade de serviços urbanos pode atrair inquilinos ou compradores, gerando renda passiva.
Considere a análise de custos operacionais, como manutenção do condomínio, para maximizar retornos. É uma escolha inteligente para diversificação de portfólio.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 01/07/2025 10:00
Encerrado
R$ 174.000,00 -

IPL Score

0.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Pestana Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 29.580,00 (17.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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