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Casa ampla com 4 quartos, 4 banheiros, 4 salas e 4 cozinhas , Jardim Balneário Meia Ponte , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

195.14m²

Quartos

4

Banheiros

4

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este imóvel é uma casa ampla com área total e privativa de 195,14 m², situada em um terreno de 360 m². Conta com 4 quartos, 4 banheiros, 4 salas e 4 cozinhas, o que indica múltiplos ambientes e potencial para uso residencial multifamiliar ou para locação.

Localização e documentação:
Localizado na Avenida Auta Ferraz de Camargo, Jardim Balneário Meia Ponte, leilão de imóveis em Goiânia/GO, o imóvel possui matrícula número 3566 e está registrado sob o número do bem 1555518878346.

Condições e observações:
O imóvel está aberto para lances em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 208.847,90 e avaliação de R$ 327.700,00. Não há possibilidade de visitação.

Pagamento e débitos:
O comprador é responsável pelo pagamento dos tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, conforme condições descritas no edital.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com múltiplos cômodos e boa área construída em uma localização estratégica em Goiânia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 208.847,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 327.700,00 e o lance inicial de R$ 208.847,90, este imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode representar uma boa oportunidade para investidores que buscam retorno através de locação ou revenda.

O imóvel possui 4 quartos, 4 banheiros, 4 salas e 4 cozinhas, o que sugere que pode ser dividido em múltiplas unidades residenciais ou adaptado para uso comercial, aumentando o potencial de renda.

Como o leilão está aberto para lances extrajudiciais pela Caixa Econômica Federal, recomenda-se acompanhar atentamente as datas e condições no site oficial da Caixa para garantir a conformidade e evitar surpresas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída195,14 m²
Área do terreno360 m²
Quartos4
Banheiros4
Lance inicialR$ 208.847,90
AvaliaçãoR$ 327.700,00

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o valor poderá ser ainda mais atrativo na segunda praça.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que devem ser consultados diretamente no edital e no site da Caixa.

Por fim, devido à impossibilidade de visitação, sugiro analisar cuidadosamente a documentação e, se possível, consultar um especialista para avaliação técnica do imóvel antes de ofertar lances.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.847,90. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Balneário Meia Ponte em Goiânia/GO. A região de Jardim Balneário Meia Ponte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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