Casa com 1 quarto, 37.48m² construída, terreno 250m²
Cristo Rei, Erechim - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DANILO ULBERICO DALZOT N. 75, LT 10 QD 02 - CRISTO REI - ERECHIM/RS
Quartos:
1
Descrição
Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com potencial para reformas e melhorias. A propriedade está localizada no bairro Cristo Rei, em Erechim/RS, uma região tranquila e com boa infraestrutura local.
O imóvel possui 1 quarto, adequado para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares. A área do terreno permite a possibilidade de ampliação ou construção de áreas externas, como jardim ou garagem.
Oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com valor inicial de lance de R$ 155.000,00 e possibilidade de arremate em segunda praça com valor reduzido.
Localização estratégica e documentação regularizada com matrícula 75783, facilitando o processo de compra e venda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 155.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 106.978,75 |
-31%
Economia de
R$ 48.021,25
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -43.022,08 (-27.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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