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Casa com 125,87 m² - Residencial Portinari , Residencial Portinari , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125.87m²

Descrição

Esta casa localizada no Residencial Portinari em leilao com descontos em Goiânia oferece uma área privativa coberta de 125,87m² e uma área descoberta de 55,13m², ideal para quem busca espaço e conforto. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que desejam negociar diretamente com os ocupantes ou aguardar a desocupação. A localização em um residencial sugere um ambiente tranquilo e familiar.

Com matrícula no 1º RI local e inscrição municipal, o imóvel possui toda a documentação necessária para uma transação segura. O lance mínimo está fixado em R$ 222.000,00, representando uma oportunidade de investimento abaixo do valor de mercado estimado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 222.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em valorização e potencial de revenda ou locação. A casa está localizada em um residencial, o que geralmente atrai famílias em busca de tranquilidade e segurança. O fato de estar ocupada pode ser um ponto de negociação, permitindo que você adquira o imóvel por um valor abaixo do mercado e, posteriormente, negocie a desocupação ou até mesmo mantenha os inquilinos, garantindo uma renda imediata.

Plano de Ação:

  • Visite o imóvel para avaliar as condições físicas e o potencial de valorização.
  • Analise o mercado local para entender a demanda por imóveis similares e definir um preço competitivo para revenda ou locação.
  • Considere a possibilidade de reformas ou melhorias que possam aumentar o valor do imóvel, caso o estado atual não esteja ideal.
  • Prepare-se para participar do leilão com um lance estratégico, considerando o valor mínimo de R$ 222.000,00 e o incremento de R$ 5.000,00.

Tabela de Análise:
ItemValor
Lance MínimoR$ 222.000,00
IncrementoR$ 5.000,00
Área Construída125,87m²
SituaçãoOcupado

Com uma abordagem cuidadosa e estratégica, este imóvel pode se tornar um excelente investimento, seja para revenda com lucro ou para geração de renda através de locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Portinari em Goiânia/GO. A região de Residencial Portinari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Gran Campinas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gran Campinas em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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