Casa com 2 dormitórios, 1 banheiro, varanda e área construída
Samambaia, Mairiporã - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 573.775,41
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Augusto de Faria Alvim, S/N, Samambaia, Mairiporã - SP
Área:
645m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Imóvel residencial com terreno amplo de 645m², localizado em área urbana de Mairiporã, com edificação principal contendo varanda coberta, sala, cozinha, dormitório e banheiro, além de duas edificações secundárias que complementam a estrutura.
O imóvel está ocupado e possui penhora judicial, o que pode impactar o processo de aquisição. A avaliação recente indica valor de R$ 530.000,00, com atualização prevista até a data do leilão.
O terreno possui dimensões regulares, com 15 metros de frente e profundidade variando entre 34 e 52 metros, ideal para quem busca espaço para construção ou ampliação.
Débitos de IPTU foram identificados, totalizando R$ 16.668,37, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Localizado no bairro Samambaia, o imóvel oferece potencial para moradia ou investimento, especialmente para interessados em imóveis com possibilidade de valorização e reforma.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/06/2025 16:30
Encerrado
|
R$ 573.775,41 | - |
| 2ª Praça |
30/06/2025
às 16:30
|
R$ 344.265,25 |
-40%
Economia de
R$ 229.510,16
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Alberto Macedo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -118.366,21 (-20.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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