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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 72m² área privativa , Sítio De Recreio Dos Bandeirantes , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 72,05 m² e terreno de 129,12 m². Conta com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço. O imóvel está localizado em um bairro residencial, o Setor dos Bandeirantes, na cidade de Trindade, GO. O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel é 65214, no Ofício 1.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento pela linha de crédito SBPE, mediante análise prévia. O pagamento pode ser à vista ou parcelado conforme edital, com prazo para pagamento da parte à vista até 2 dias após homologação, prevista para 30/06/2025.

O leilão é realizado online, com pregão lote a lote e cronômetro de 30 segundos para lances, garantindo transparência e dinâmica na disputa. O imóvel é ideal para quem busca uma residência com boa área construída e terreno, em uma cidade com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 172.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 112.429,05
Economia: R$ 59.570,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição residencial ou para locação, dada sua configuração e localização em Trindade, GO. A avaliação do imóvel é de R$ 172.000,00, e o lance inicial do leilão é exatamente este valor, com possibilidade de lances programados até R$ 177.000,00, o que indica um mercado competitivo.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 16/06/2025 às 10:00, para avaliar a movimentação dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 25/06/2025 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 112.429,05, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Segue uma tabela resumida para análise:

Data do LeilãoLance Mínimo (R$)
16/06/2025 10:00172.000,00
25/06/2025 10:00112.429,05

Além disso, o imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 72,05 m² em terreno de 129,12 m², ideal para famílias pequenas ou para locação. A possibilidade de financiamento pela Caixa facilita a aquisição para compradores que necessitam de crédito.

Minha estratégia seria monitorar o leilão para tentar arrematar no segundo leilão, aproveitando o desconto significativo. Após a compra, avaliar melhorias para valorização e possível revenda ou locação, considerando o perfil do bairro e demanda local.

  • Monitorar o andamento do leilão e lances concorrentes.
  • Preparar análise financeira para oferta no segundo leilão.
  • Verificar condições de financiamento e documentação.
  • Planejar melhorias para valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.000,00 e da 2ª praça é de R$ 112.429,05. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sítio De Recreio Dos Bandeirantes em Goiânia/GO. A região de Sítio De Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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