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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 79,92m² construída , Residencial Alice Barbosa , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com área construída de 79,92m² e terreno de 150m², oferece espaço suficiente para uma vida confortável. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa a funcionalidade do imóvel. Localizado em um bairro residencial tranquilo, é uma boa oportunidade para quem busca imóvel para moradia ou investimento para aluguel.


Características principais:

  • 2 quartos e 2 banheiros
  • 1 vaga de garagem
  • Área construída de 79,92m²
  • Terreno de 150m²
  • Permite uso de FGTS e recursos próprios

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 242.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 147.997,69
Economia: R$ 94.002,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 242.000,00 e os valores mínimos para os leilões. O primeiro leilão tem lance mínimo igual à avaliação, o que indica que o imóvel pode ser adquirido por seu valor de mercado inicial. O segundo leilão apresenta um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 147.997,69, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece uma excelente oportunidade para aquisição com desconto considerável. A casa possui características atrativas para famílias pequenas, com 2 quartos e 2 banheiros, além de 1 vaga de garagem, o que facilita a locação ou revenda.

Além disso, o imóvel está localizado em leilão de imóveis em Goiânia, uma cidade com mercado imobiliário ativo, o que pode facilitar a valorização futura. A área construída de 79,92m² e terreno de 150m² são adequados para moradia confortável, aumentando o potencial de aluguel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 242.000,00
1º LeilãoLance mínimo R$ 242.000,00
2º LeilãoLance mínimo R$ 147.997,69 (desconto)
Área Construída79,92 m²
Terreno150 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1

Em resumo, a recomendação é monitorar o primeiro leilão e, se não houver arremate, preparar-se para ofertar no segundo leilão, aproveitando o desconto. A compra pode ser destinada para moradia própria ou para investimento em aluguel, considerando a boa localização e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.000,00 e da 2ª praça é de R$ 147.997,69. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Alice Barbosa em Goiânia/GO. A região de Residencial Alice Barbosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Alice Barbosa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alice Barbosa em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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