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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 87,38m² construída , Ipiranga , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com área construída de 87,38m² e terreno de 166,66m², oferece varanda/sacada e área de serviço, proporcionando um ambiente funcional e agradável. A localização em leilão de imóveis em Goiânia, no bairro Cidade Indústria, é estratégica para quem busca acesso facilitado a serviços e comércio local. O imóvel está em condições que permitem a utilização de recursos próprios ou FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra.


Características principais:
• 2 quartos e 2 banheiros
• 1 vaga de garagem
• Varanda/sacada e área de serviço
• Área construída de 87,38m²
• Terreno de 166,66m²


Essas características tornam o imóvel uma excelente opção para quem deseja morar com conforto e segurança, com potencial para valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 96.917,02
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 173.186,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 163.546,92 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 164.204,46, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação, garantindo uma boa margem para valorização futura.

O imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 87,38m² em terreno de 166,66m², localizado em leilão de imóveis em Goiânia, bairro Cidade Indústria, uma região com potencial de crescimento e valorização.

Recomendo:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel e possíveis necessidades de reforma ou melhorias.
  • Verificar a documentação, especialmente a matrícula 244389 e a situação do imóvel no cartório de Goiânia.
  • Planejar o financiamento ou uso de recursos próprios, considerando que o imóvel aceita FGTS.
  • Acompanhar as datas do leilão: 1º leilão em 03/06/2025 e 2º leilão em 10/06/2025, para não perder oportunidades.
  • Estimar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 163.546,92
Lance 1º LeilãoR$ 164.204,46
Área Construída87,38 m²
Terreno166,66 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
LocalizaçãoGoiânia - Cidade Indústria

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez em leilão público.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.917,02 e da 2ª praça é de R$ 173.186,55. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Goiânia/GO. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Alameda Anicuns - Jardim Petropolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alameda Anicuns - Jardim Petropolis em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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