Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 44,7m² construída
Palhada, Nova Iguau - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 139.757,70
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Estrada da Granja N. Sn, Cs 43, Area 2 - Palhada - Nova Iguau/RJ
Área:
44.7m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial localizada no Condomínio Residencial Tiradentes, com área construída de 44,7 m² e terreno de 133,2 m². Possui 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. O imóvel está situado em bairro Palhada, Nova Iguau, RJ, uma região com potencial de valorização moderada.
Características principais:
- Área construída: 44,7 m²
- Terreno: 133,2 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Localização em condomínio residencial
O imóvel é ofertado em leilão online, com lance mínimo de R$ 139.757,70 e avaliação de R$ 140.000,00, o que indica que o preço inicial está muito próximo do valor de mercado estimado. O imóvel não possui vagas de garagem informadas e não há dados sobre ocupação.
Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel residencial com condições de pagamento facilitadas pela Caixa, incluindo possibilidade de financiamento habitacional e uso do FGTS, conforme edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 139.757,70 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 139.757,70 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -86.426,20 (-61.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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