Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Goiânia/GO Ver leilões no bairro Parque Atheneu
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Condomínio com 361,97m² em Goiânia , Parque Atheneu , Goiânia - GO

Ver mais imóveis de leilão em Goiânia
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

361.97m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Goiânia!
Terreno de 361,97 m² em condomínio fechado, ideal para quem busca construir ou investir. A propriedade conta com duas construções, um barracão e uma residência, que, apesar de não estarem registradas na matrícula, agregam valor e potencial de uso imediato. Localização privilegiada na Rua 06, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de valorização em uma das cidades que mais cresce no Brasil. Perfeito para investidores e construtores!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 197.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:00
Valor: R$ 197.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 197.500,00, que corresponde a 50% da avaliação de R$ 395.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25% (aproximadamente R$ 49.375,00) torna a aquisição ainda mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada das Benfeitorias: Como as benfeitorias (casa 01 e casa 02) não estão registradas na matrícula, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para avaliar a condição estrutural, a necessidade de reformas e o potencial de valorização após regularização.
  • Regularização e Valorização: Planejar a regularização das construções junto aos órgãos competentes. Após a regularização, o valor de mercado do imóvel tende a aumentar significativamente, permitindo uma futura venda com lucro ou a locação para geração de renda.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Com base na avaliação das benfeitorias e na regularização, definir a melhor estratégia:
    • Venda: Após a regularização, o imóvel pode ser comercializado por um valor superior à avaliação inicial, visando um retorno rápido sobre o investimento.
    • Locação: Se as benfeitorias estiverem em bom estado, a locação pode gerar renda passiva imediata, cobrindo os custos de manutenção e parcelamento.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Goiânia, especialmente no Condomínio Santa Rita, para definir um preço competitivo de venda ou locação.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão e garantir o lance inicial, aproveitando a oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação. A segunda praça, com o mesmo valor de lance inicial, oferece uma segunda chance caso o primeiro leilão não seja concluído.

Este imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goiânia/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.500,00 e da 2ª praça é de R$ 197.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Atheneu em Goiânia/GO. A região de Parque Atheneu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita