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Casa Ocupada com 153m² em Goiânia/GO , Setor Três Marias , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

153m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Goiânia!
Descubra esta casa com 153m² de área total, estrategicamente localizada no Setor Três Marias. Situada no Condomínio Residencial Magalhães Ribeiro XI, oferece a tranquilidade e segurança que você procura. Ideal para quem busca um lar em uma região promissora da cidade. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:50
Valor: R$ 638.148,73
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:50
Valor: R$ 590.268,82
Economia: R$ 47.879,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Goiânia/GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de uma alienação fiduciária do Santander. A área total de 153m² sugere um bom potencial de valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua segunda praça, com início em 12/12/2025 e término em 16/12/2025. O valor inicial da segunda praça é de R$ 590.268,82. Dado que o imóvel está ocupado, é prudente aguardar o desenrolar do leilão e, se possível, obter informações sobre o valor de mercado atualizado na região. A situação de ocupado pode influenciar o preço final, potencialmente permitindo uma aquisição abaixo do valor de mercado se houver pouca disputa.
  • Custos de Desocupação: É fundamental prever os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver custos legais e um período de espera que deve ser considerado no cálculo do retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Após a desocupação, uma avaliação detalhada das condições do imóvel será necessária. Se houver necessidade de reformas, um plano detalhado deve ser elaborado, focando em melhorias que maximizem o valor de mercado para uma futura revenda ou locação.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região do Setor Três Marias e do Condomínio Residencial Magalhães Ribeiro XI é crucial para entender o potencial de valorização e o valor de locatício ou venda após a reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitorar o Leilão: Acompanhar a disputa pelo lote e definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados (incluindo desocupação e reforma).
  2. Planejar a Desocupação: Caso arrematado, iniciar imediatamente os procedimentos legais para a desocupação, consi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 638.148,73 e da 2ª praça é de R$ 590.268,82. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Três Marias em Goiânia/GO. A região de Setor Três Marias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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