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Casa de uso misto com 360m² de terreno e 274m² construída , Vila Anchieta , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta casa de uso misto, localizada em uma área de 360m², oferece uma oportunidade única para investidores e compradores. Com uma área construída de 274m², o imóvel é ideal para quem busca um espaço versátil, que pode ser utilizado tanto para fins residenciais quanto comerciais. A localização em Vila Anchieta, um bairro em crescimento em leilão de imóveis em Goiânia, proporciona fácil acesso a diversas comodidades e serviços. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação, dependendo do interesse do comprador. Além disso, o leilão oferece um desconto de 10% para pagamento à vista, o que pode ser uma vantagem significativa para quem tem a capacidade de realizar um pagamento imediato. A matrícula do imóvel está regularizada, e o comprador terá a responsabilidade de regularizar eventuais pendências, o que pode ser uma oportunidade para agregar valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 11:00
Valor: R$ 320.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 320.100,00 e a possibilidade de um desconto de 10% para pagamento à vista. A primeira praça do leilão está marcada para 27/03/2025, e eu esperaria que o imóvel fosse arrematado por um valor próximo ao da avaliação, especialmente considerando a ocupação atual. É importante que você se prepare para a possibilidade de negociar com o ocupante, uma vez que o imóvel está atualmente ocupado. Além disso, você deve estar ciente das ações judiciais mencionadas, pois elas podem impactar a sua aquisição. Eu recomendaria que você consultasse um advogado especializado em imóveis para entender melhor as implicações legais e garantir que você está fazendo um investimento seguro. A área de 360m² e a metragem construída de 274m² oferecem um bom espaço para diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou para um negócio. Considere também a possibilidade de regularizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado. Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento, mas é crucial que você faça uma análise detalhada e esteja preparado para as responsabilidades que virão com a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Anchieta em Goiânia/GO. A região de Vila Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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