Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 55,61m² construída
Barra Do Pari, Cuiabá - MT
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 186.891,59
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA E,N. 264 LT 264 QD 14, COMPL RES CUIABA 300 - CEP: 78000-000, CUIABA - MATO GROSSO
Área:
55.61m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 55,61m² em um terreno de 135m². Localizado em Cuiabá, MT, apresenta uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização na região. A casa possui uma área privativa confortável e está situada em um condomínio, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica.
Aspectos importantes:
- Área construída adequada para moradia ou locação.
- Permite utilização de FGTS para compra.
- Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
- Localização em Cuiabá, capital do Mato Grosso, com potencial de crescimento imobiliário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 186.891,59 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 177.855,13 |
-5%
Economia de
R$ 9.036,46
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 163.812,50 (87.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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