Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 69m² construída, ocupada
Vila Gabriela, Manilha - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.040,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua 15, 01, Casa 01 - Residencial Karina, Joaquim De Oliveira, Itaboraí - RJ. CEP: 24813632
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa ocupada com 3 quartos e 1 banheiro, situada em um terreno de 180 m² com 69 m² de área construída. Localizada no Residencial Karina, em Itaboraí/RJ, apresenta uma oportunidade de investimento com deságio de 46% sobre o valor avaliado de R$ 277.000,00. A casa possui matrícula registrada no 1º CRI de Itaboraí, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está atualmente ocupado e possui ação judicial em andamento, o que requer atenção para os custos e procedimentos de desocupação, que serão de responsabilidade do arrematante. O IPTU anual é de R$ 675,00 e não há condomínio.
Aspectos importantes:
- O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação.
- Há ação judicial anulatória em trâmite na Vara Cível de Itaboraí.
- O vendedor quitará débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 149.040,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 108.584,80 (72.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa aconchegante com 54m² construída e terreno de 360m²
Vila Gabriela, Manilha - RJ
Casa aconchegante com 56,55m² construída e 190,59m² de terreno
Vila Gabriela, Manilha - RJ
Casa 200m² no bairro Manilha - Ocupado
Vila Gabriela, Manilha - RJ
Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área 56,55m², desocupada
Vila Gabriela, Manilha - RJ