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Casa com 3 quartos, 1 vaga e 110m² construída, área não averbada , Jardim Das Rosas , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

110m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 110 m² em um terreno de 200 m². Localizado no Jardim das Rosas, em apartamentos leilão em Goiânia, GO, apresenta uma área não averbada, o que pode impactar na regularização futura. O imóvel aceita financiamento via SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição para investidores e compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.


Características principais:
• 3 quartos
• 1 vaga de garagem
• Área construída: 110 m²
• Terreno: 200 m²
• Financiamento permitido (SBPE)
• Área não averbada

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 245.903,90
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 469.989,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 385.844,00 e o lance mínimo inicial de R$ 555.164,91 na primeira praça. Recomendo aguardar a segunda praça, marcada para 15/07/2025, pois o valor mínimo cai para R$ 469.989,16, o que pode representar um desconto significativo e maior margem para valorização.

O imóvel possui 3 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 110 m² em terreno de 200 m², ideal para famílias ou para locação residencial. A existência de área não averbada deve ser avaliada com cautela, pois pode demandar regularização documental, impactando custos e prazos.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar a situação da área não averbada e possíveis custos para regularização.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas futuras.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar as praças, especialmente a segunda, para tentar adquirir por valor abaixo da avaliação.Maximizar o retorno do investimento.
3. Avaliação financeiraConsiderar despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.Planejar fluxo de caixa e rentabilidade.
4. Pós-compraInvestir em melhorias e regularização para valorização e possível revenda ou locação.Incrementar valor de mercado e retorno.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e possibilidade de financiamento. A atenção à documentação e o timing da compra são cruciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.903,90 e da 2ª praça é de R$ 469.989,16. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Rosas em Goiânia/GO. A região de Jardim Das Rosas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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