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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 121m² construída , Jardim Atlântico , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

121.15m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, área construída de 121,15 m² em terreno de 191,1 m². Localizada em bairro residencial consolidado, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade conta com sala, cozinha e área de serviço, oferecendo funcionalidade e praticidade.

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo, garantindo segurança jurídica para o comprador. Excelente oportunidade para investimento residencial ou moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 513.978,82
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 352.248,55
Economia: R$ 161.730,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este imóvel considerando o valor do lance inicial e o potencial de valorização na região de leilão em Goiânia, GO. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Atlantico, Goiânia - bairro residencial com boa infraestrutura.
Área121,15 m² construída em terreno de 191,1 m², ideal para família.
Condições do Leilão1º leilão em 22/07/2025 às 10:00, lance inicial R$ 513.978,82, incremento mínimo R$ 2.000,00.
Estratégia de LanceAguardar o 1º leilão para avaliar concorrência; caso não arremate, considerar o 2º leilão com lance mínimo de R$ 352.248,55.
Potencial de ValorizaçãoRegião em crescimento, possibilidade de valorização imobiliária a médio prazo.

Recomendo também verificar a situação do imóvel presencialmente e analisar possíveis reformas para valorização adicional. A ausência de lances até o momento pode indicar oportunidade para oferta competitiva. Avaliar o custo total incluindo IPTU e eventuais taxas para planejamento financeiro adequado.

  • Monitorar o leilão próximo da data de encerramento para possíveis lances de última hora.
  • Considerar financiamento pela Caixa, pois o imóvel aceita essa modalidade.
  • Planejar uso do imóvel para moradia ou revenda após valorização.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento com base nas informações disponíveis e no perfil do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 513.978,82 e da 2ª praça é de R$ 352.248,55. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Atlântico em Goiânia/GO. A região de Jardim Atlântico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Privê Atlântico. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Privê Atlântico em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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