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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 192m² área privativa , Parque Buriti , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

192m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 192 m² e terreno de 455 m², localizada no bairro Parque Buriti, em leilão de imóveis em Goiânia - GO. Possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. O empreendimento é o Paradise Flat Residence, situado na quadra 12, lote 02, rua Orozimbo Isaías Marques.


O imóvel apresenta uma boa área construída, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização em um bairro consolidado oferece facilidade de acesso e infraestrutura local. A matrícula está registrada no ofício 2, número 58175, garantindo segurança jurídica.


O IPTU está identificado pelo código 43901503060001, e o imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 239.630,18.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 239.630,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, especialmente considerando o lance inicial de R$ 239.630,18 e avaliação oficial de R$ 376.000,00. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoParque Buriti, leilão de imóveis em Goiânia - bairro consolidado com boa infraestrutura.
Área192 m² construída em terreno de 455 m², ideal para famílias ou locação.
Lance InicialR$ 239.630,18, com incremento mínimo de R$ 1.000,00.
AvaliaçãoR$ 376.000,00, indicando potencial valorização.
Condições de PagamentoRecursos próprios ou FGTS, sem financiamento ou parcelamento.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a evolução dos lances e identificar o momento ideal para ofertar.
  • Considerar ofertar próximo ao lance inicial para garantir a aquisição, visto que o imóvel está abaixo do valor de avaliação.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização e posterior venda ou locação.
  • Verificar a documentação e possíveis encargos para evitar surpresas pós-compra.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial, aproveitando a boa área e localização, garantindo renda passiva.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com bom potencial de valorização e que possam investir recursos próprios, já que não aceita financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.630,18. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Buriti em Goiânia/GO. A região de Parque Buriti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Park Buriti. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Park Buriti em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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