Oportunidade em Leilão

Casa com 3 quartos, 2 banheiros, área construída 370,9 m²

Cidade Velha, Belém - PA

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leilao Extrajudicial 3 quartos 2 banheiros 370.9m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 529.323,25

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA DOUTOR MALCHERN, 423, CIDADE VELHA, BELEM, PA

Área:
370.9m²

Quartos:
3

Banheiros:
2

Descrição

Casa ampla com 3 quartos e 2 banheiros, área construída de 370,9 m² em terreno de 385,92 m². Possui dependência de empregada, lavabo e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está localizado em bairro tradicional de Belém, PA, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. A área privativa é igual à área total construída, indicando que o imóvel é totalmente aproveitável.

Investidores podem considerar a valorização do imóvel devido à sua localização e tamanho, além da possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
04/07/2025
às 10:00
 R$ 529.323,25 -
2ª Praça
11/07/2025
às 10:00
 R$ 609.117,37 -
Participar do Leilão

IPL Score

1.5

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -1.5/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Gestor de Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -173.135,27 (-32.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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