Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 2 salas e terraço, 52,96m² construída
Guariroba, Ceilandia - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 449.076,30
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
QNN 6, N. SN CJ H LT 23, CEILANDIA SUL - CEP: 72220-068, CEILANDIA - DISTRITO FEDERAL
Área:
249m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 3 banheiros, 2 salas, cozinha, área de serviço e terraço, com área construída de 52,96m² em um terreno de 144m², totalizando 249m² de área total. Localizado em Ceilândia Sul, Distrito Federal, oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está registrada sob matrícula 13103 e possui inscrição imobiliária 35138602. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A casa apresenta potencial para melhorias e personalização, sendo ideal para quem deseja investir em um imóvel residencial com boa localização e estrutura básica pronta.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 449.076,30 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 10:00
|
R$ 372.979,35 |
-17%
Economia de
R$ 76.096,95
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -72.956,22 (-16.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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