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Casa com 550m² em Goiânia/GO - Setor Gentil Meireles , Setor Gentil Meirelles , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Goiânia!
Este imóvel residencial oferece uma área construída de 550m² em um terreno de 636m², localizado no desejado Setor Gentil Meirelles. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A proximidade com áreas de comércio e serviços, aliada à tranquilidade do bairro, torna esta propriedade uma excelente escolha para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma das melhores regiões da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 10:00
Valor: R$ 950.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A praça única, com encerramento em 04/02/2026, oferece um lance mínimo de R$ 950.000,00. Considerando a área construída de 549,82m² e o terreno de 635,99m², o valor por metro quadrado construído é de aproximadamente R$ 1.728,00, o que pode ser competitivo no mercado de leilao com descontos em Goiânia, especialmente se o imóvel estiver em boas condições ou puder ser modernizado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Setor Gentil Meirelles. Avaliar preços de venda, características e estado de conservação de casas com áreas construídas e terrenos semelhantes.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade de visitação, mesmo que o imóvel esteja ocupado, é fundamental avaliar o estado de conservação da estrutura, acabamentos, instalações elétricas e hidráulicas. A informação de que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador deve ser considerada no cálculo de custos adicionais.
  • Cálculo de Custos de Reforma e Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação (se aplicável) e em quaisquer reformas necessárias para adequar o imóvel ao padrão de mercado ou para locação/revenda.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance mínimo de R$ 950.000,00 e no valor de mercado estimado, definir um teto máximo para o lance. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser incluída no cálculo. O incremento de R$ 5.000,00 sugere um leilão com lances progressivos.
  • Análise de Dívidas: O edital menciona que eventuais débitos de condomínio deverão ser apurados e pagos pelo comprador. É essencial verificar a existência e o valor desses débitos.
  • Financiamento: O imóvel aceita financi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 950.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.420.992,94. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Gentil Meirelles em Goiânia/GO. A região de Setor Gentil Meirelles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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