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Casa de Condomínio 150m² em Goiânia - Oportunidade Imperdível! , Setor Novo Horizonte , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Detalhes do Imóvel:
  • Tipo: Casa
  • Situação: Ocupado
  • Matrícula: 361.063 do 1º CRI de leilao com descontos em Goiânia/GO
  • Comitente: AF - VERT Companhia Securitizadora
  • Área Total: 150,00m²
  • Área útil: 97,71m²

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 15:00
Valor: R$ 358.265,96
2ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 15:00
Valor: R$ 190.819,38
Economia: R$ 167.446,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o lance inicial de R$ 190.819,38, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento. A localização em um dos bairros mais organizados de leilao com descontos em Goiânia, com fácil acesso a comércios e serviços, torna-o atraente tanto para moradia quanto para aluguel. O desconto de 47% é um indicativo de que o imóvel pode ser adquirido abaixo do valor de mercado, o que é uma vantagem significativa.

Recomendo que você participe da primeira praça, marcada para 17/09/2025, onde o lance inicial é de R$ 358.265,96. Este valor é competitivo, e a possibilidade de um desconto adicional na segunda praça, que ocorrerá em 19/09/2025, pode ser uma estratégia interessante. O incremento de R$ 2.000,00 é acessível e pode ser facilmente superado por lances de outros interessados.

Além disso, a área construída de 97,71m² e a área total de 150,00m² oferecem um bom espaço para famílias, o que pode aumentar a demanda por locação. A análise do custo por metro quadrado, que é de aproximadamente R$ 1.952,00/m², também sugere que o imóvel está bem posicionado no mercado. Portanto, se você está buscando um investimento seguro e com potencial de valorização, este imóvel é uma excelente escolha.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 358.265,96 e da 2ª praça é de R$ 190.819,38. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Novo Horizonte em Goiânia/GO. A região de Setor Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Res. Vereda dos Buritis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Res. Vereda dos Buritis em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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