Casa de vila aconchegante, 62m², Caju, Rio de Janeiro
Caju, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 390.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua General Gurjão, 448, Caju, Rio de Janeiro, RJ
Área:
62m²
Descrição
Este imóvel é matriculado sob o nº 60.002 no 3º RGI da Capital/RJ, oferecendo uma oportunidade de investimento em uma área urbana consolidada.
Características principais:
- Área construída de 62m², ideal para moradia ou locação.
- Localização estratégica no bairro Caju, com fácil acesso a serviços e transporte.
- Venda via sistema Comprei, com possibilidade de compra imediata pelo valor da avaliação.
Condições de venda: O imóvel será vendido no estado atual, sem garantia, e o comprador deve estar ciente dos débitos tributários que serão sub-rogados no preço.
Esta é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez em leilão judicial.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025 08:00
Encerrado
|
R$ 390.000,00 | - |
| 2ª Praça |
01/07/2025
às 08:00
|
R$ 195.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 195.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Miranda Carvalho Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -100.700,00 (-25.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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