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Casa e barracão com terreno de 420m² em Goiânia , Jardim Guanabara , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goiânia!
Este imóvel oferece uma excelente base para investimento, combinando uma casa com potencial de reforma e um barracão nos fundos, ideal para locação ou expansão.
Com 420m² de terreno, a localização no Parque Amazônia é privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 250.000,00
Economia: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Goiânia. A combinação de casa e barracão em um terreno de 420m² no Parque Amazônia oferece flexibilidade para diferentes estratégias de investimento.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 500.000,00
  • Lance Mínimo 1º Leilão: R$ 500.000,00
  • Lance Mínimo 2º Leilão: R$ 250.000,00

Considerando que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento do 1º leilão é 14/11/2025, o valor de avaliação é o ponto de partida. No entanto, a grande oportunidade reside no 2º leilão, com lance mínimo de R$ 250.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar o 2º leilão pode ser uma estratégia prudente, desde que o imóvel não seja arrematado antes.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão. Se o imóvel não for arrematado no 1º leilão, preparar-se para o 2º.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região do Parque Amazônia para entender o potencial de valorização após a reforma.
  3. Orçamento para Reforma: Estimar os custos de reforma da casa antiga e do barracão. O estado de conservação ruim sugere que um investimento considerável será necessário.
  4. Estratégia de Revenda ou Locação:
    • Revenda: Após a reforma, o imóvel pode ser revendido com um valor agregado significativo.
    • Locação: O barracão pode ser alugado imediatamente para gerar fluxo de caixa, enquanto a casa principal é reformada e posteriormente alugada ou vendida.
  5. Utilização do Parcelamento: A opção de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo. Planejar o fluxo de caixa para cobrir a entrada, os custos de reforma e as parc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Guanabara em Goiânia/GO. A região de Jardim Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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