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Sobrado Residencial com 221,82m² Construídos em Goiânia , Setor Goiânia 2 , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

428.95m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Goiânia!
Este sobrado residencial no 'Residencial Daniela Franco' oferece um excelente espaço com 221,82m² de área construída e um terreno de 207,13m². Ideal para quem busca conforto e praticidade. A matrícula nº 149.265 no Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Goiânia garante a segurança jurídica da transação. Uma chance imperdível de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 862.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 16:00
Valor: R$ 1.150.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 16:00
Valor: R$ 1.150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um sobrado residencial com área construída de 221,82m² e terreno de 207,13m², totalizando 428,95m². O imóvel está matriculado sob o nº 149.265 no Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de ofertas de leilão em Goiânia/GO e possui processo judicial associado (Proc. 5330694-42.2019.8.09.0051).

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Goiânia, considerando a metragem construída e a área do terreno. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial para determinar o potencial de valorização.
  • Praça de Leilão: O imóvel possui datas de leilão em 2025 e 2026. A data de 26/01/2026 às 16:00 (Ciclo) e 10/02/2026 às 16:00 (Ciclo) são as mais relevantes para o encerramento. Dado que o lance inicial é de R$ 862.500,00 e o lance mínimo é de R$ 1.150.000,00, é prudente aguardar a segunda praça ou até mesmo a terceira, caso o lance mínimo da segunda não seja atingido, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. A observação sobre o cálculo do lance mínimo (Art. 843, CPC) indica a possibilidade de coproprietários, o que pode influenciar a negociação futura.
  • Condições de Pagamento: O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses. Essa condição é bastante atrativa e deve ser considerada na projeção financeira. Avaliar a capacidade de pagamento da entrada e das parcelas mensais.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em bom estado de conservação, pode ser revendido rapidamente após a aquisição. Caso necessite de reformas, orçar os custos e incluí-los na estratégia de investimento. A área construída e o terreno oferecem flexibilidade para possíveis ampliações ou melhorias.
  • Due Diligence: Verificar a existência de débitos de IPTU e condomínio, embora não especificados, e s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 862.500,00 e da 2ª praça é de R$ 1.150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Goiânia 2 em Goiânia/GO. A região de Setor Goiânia 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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