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Casa e Edícula com varanda, 481,2m² terreno, Goiânia , Vila Mauá , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Descrição detalhada do imóvel:
Este imóvel é composto por uma casa principal e uma edícula com varanda, situados em um terreno de 481,2 metros quadrados no Jardim Ana Lúcia, leilao com descontos em Goiânia. O lote é o número 22 da quadra 35, registrado no 1º CRI sob o número 69.988. A propriedade oferece um espaço amplo para construção e potencial para melhorias ou ampliações. A localização em Goiânia é estratégica para quem busca residir em área consolidada e com fácil acesso a serviços locais.

Características importantes:
  • Terreno com 481,2 m²
  • Casa e edícula com varanda
  • Registro formalizado no 1º CRI
  • Possibilidade de parcelamento facilitado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 13:03
Valor: R$ 700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 13:33
Valor: R$ 350.000,00
Economia: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 700.000,00 e o lance mínimo de R$ 350.000,00 na primeira praça, este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização em leilao com descontos em Goiânia. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça de lanceEsperar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
Valor do lance mínimoR$ 350.000,00, representando 50% da avaliação, possibilitando margem para valorização.
ParcelamentoEntrada de 25% e até 30 meses para pagamento, facilitando o fluxo de caixa.
LocalizaçãoJardim Ana Lúcia, bairro consolidado em Goiânia, com potencial de valorização.
Uso do imóvelResidencial, com possibilidade de reforma ou ampliação da edícula para aumentar valor.

Recomendações específicas:

  • Realizar vistoria detalhada para avaliar estado da construção e possíveis custos de reforma.
  • Considerar o uso do imóvel para aluguel residencial, aproveitando a demanda local.
  • Acompanhar o leilão atentamente para não perder o prazo de encerramento em 08/08/2025 às 13:03.
  • Planejar o pagamento da entrada e parcelas conforme o fluxo financeiro do investimento.
  • Verificar documentação e certidões para evitar surpresas legais.

Este imóvel, com seu valor inicial atrativo e condições de pagamento facilitadas, pode ser uma excelente aquisição para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais em Goiânia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Mauá em Goiânia/GO. A região de Vila Mauá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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