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Casa em Condomínio 53 m² com terreno 97 m² - Imóvel , Setor Aeroporto , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53m²

Descrição

Casa em condomínio com 53 m² de área construída e terreno de 97,35 m², imóvel ocupado. Localizado em Residencial Portinari, leilao com descontos em Goiânia, GO, este imóvel oferece uma oportunidade para investidores que buscam imóveis em condomínio com potencial de valorização. A área construída é compacta, ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um imóvel de fácil manutenção.

O imóvel está ocupado, o que requer atenção para a desocupação e regularização da posse. A documentação indica que a venda será formalizada por meio de compromisso particular, com escritura pública a ser outorgada após a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária.

O terreno possui 97,35 m², proporcionando espaço para eventuais ampliações ou melhorias. A área construída de 53,61 m² é adequada para uma residência funcional.

O lance mínimo para o leilão é de R$ 123.500,00, com incremento mínimo de R$ 5.000,00, e o leilão está aberto para lances até 24/06/2025 às 17:05.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 17:05
Valor: R$ 123.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel em condomínio fechado, com área construída de 53,61 m² e terreno de 97,35 m², localizado em leilao com descontos em Goiânia, GO, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e possibilidade de melhorias.

1. Avaliação do imóvel e documentação:

  • Verificar detalhadamente a documentação, especialmente o compromisso particular de venda e compra, e acompanhar o procedimento de ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária.
  • Confirmar a situação da ocupação e planejar a desocupação, considerando os custos e prazos envolvidos.

2. Estratégia de lance e aquisição:

  • O lance mínimo é de R$ 123.500,00, com incremento mínimo de R$ 5.000,00. Recomenda-se acompanhar o leilão até a data de encerramento em 24/06/2025 para avaliar a concorrência e definir o lance ideal.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo para maximizar o retorno do investimento.

3. Pós-arrematação e melhorias:

  • Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma ou melhorias internas, já que a distribuição interna não foi possível obter devido à ocupação.
  • Investir em melhorias que valorizem o imóvel, como pintura, modernização de acabamentos e otimização do espaço interno.

4. Destinação do imóvel:

  • Considerar a locação para famílias pequenas ou jovens casais, dada a área útil de 53 m², ou a revenda após valorização.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou locação.

5. Gestão de riscos:

  • Estar atento às condições legais e possíveis custos adicionais relacionados à regularização de áreas e tributos retroativos.
  • Planejar financeiramente para eventuais custos com desocupação e regularização documental.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e rentável, aproveitando o potencial do imóvel e minimizando riscos associados à ocupação e documentação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto em Goiânia/GO. A região de Setor Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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