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Casa em Condomínio Portal do Sol I com 4 Suítes , Portal Do Sol I , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

540m²

Quartos

4

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goiânia!
Descubra esta espetacular casa no Condomínio Portal do Sol I, com 4 suítes e uma área generosa de 540m². Perfeita para quem busca conforto e sofisticação, esta residência conta com acabamentos de alto padrão, incluindo papel de parede e porcelanato, além de uma área de lazer completa com piscina e hidromassagem. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.850.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:00
Valor: R$ 925.000,00
Economia: R$ 925.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o segundo leilão oferece um lance inicial de R$ 925.000,00, representando 50% do valor de avaliação. A localização em leilão de imóveis em Goiânia, em um condomínio como o Portal Do Sol I, sugere um potencial de valorização e liquidez.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Goiânia e especificamente no condomínio Portal do Sol I. Comparar com o valor de avaliação (R$ 1.850.000,00) e o lance inicial do segundo leilão (R$ 925.000,00) para determinar o potencial de lucro.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o HTML indique a necessidade de habilitação especial e contato telefônico, tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação atual do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as características descritas.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no valor de avaliação, definir um teto de lance para o segundo leilão. Dado o desconto significativo, pode ser vantajoso ofertar um valor ligeiramente acima do lance mínimo, mas ainda abaixo do valor de mercado, para garantir a arrematação.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, e possíveis custos de reforma.
  • Fluxo de Caixa: Planejar o pagamento. O edital menciona a necessidade de comprovação de capacidade financeira para lotes de alto valor. Se o objetivo for revenda, calcular o retorno sobre o investimento (ROI) considerando o valor total gasto. Se for para locação, analisar o potencial de rendimento mensal.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (disponível no link) para identificar quaisquer ônus, pendênc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremata Bem). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.850.000,00 e da 2ª praça é de R$ 925.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Do Sol I em Goiânia/GO. A região de Portal Do Sol I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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