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Casa com 64,85m² em Goiânia/GO - Oportunidade de Leilão , Jardim Colorado I , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Goiânia! Este imóvel em leilão judicial oferece uma excelente chance de investimento. Com 64,85m² de área construída e um terreno com fração ideal de 50%, esta casa no Condomínio Residencial Solar das Flores é ideal para quem busca valorização.

Apesar da alienação fiduciária registrada, o cálculo do lance mínimo considera essa condição, tornando a aquisição potencialmente mais vantajosa. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes após 25% de entrada flexibiliza o pagamento.

Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 13:03
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 13:33
Valor: R$ 290.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em Leilão judicial - Lote 101991

Este imóvel, uma casa com 64,85m² de área construída e fração ideal de 50% em casas de leilão em Goiânia/GO, apresenta um cenário de investimento que requer atenção a detalhes específicos, principalmente devido à alienação fiduciária registrada e à natureza do leilão judicial.

Detalhes da Oportunidade:

  • Tipo de Imóvel: Casa em Condomínio (Residencial Solar das Flores)
  • Área Construída: 64,85 m² (privativa coberta) + 85,15 m² (privativa descoberta)
  • Fração Ideal: 50% do terreno
  • Processo Judicial: 0011371-75.2023.5.18.0018
  • Condição de Pagamento: Parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada, lances à vista com preferência.
  • Dívida Registrada: Alienação Fiduciária à Caixa Econômica Federal no valor de R$ 107.887,00.

Estratégia de Investimento Recomendada:

Considerando que o lance mínimo foi calculado levando em conta a fração ideal e a dívida existente, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise Detalhada da Dívida: Antes de qualquer lance, é crucial verificar o valor exato e as condições para quitação da alienação fiduciária. Entrar em contato com a Caixa Econômica Federal para obter informações precisas sobre o saldo devedor e os procedimentos para transferência ou quitação.
  2. Avaliação do Valor de Mercado Real: Embora a avaliação do leilão seja de R$ 350.000,00, e o lance mínimo inicial seja o mesmo, o valor de mercado real do imóvel, considerando a fração ideal e a dívida, pode ser significativamente menor. Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Colorado I, Goiânia, para ter uma base comparativa sólida.
  3. Participação na Segunda Praça: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 290.000,00, representa uma oportunidade mais atrativa para adquirir o imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Colorado I em Goiânia/GO. A região de Jardim Colorado I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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