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Direitos sobre casa - 145,19m² em Goiânia/GO , Setor Orientville , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

193.79m²

Descrição

Investimento em apartamentos leilão em Goiânia
Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento na cidade de Goiânia. Com uma avaliação de R$ 250.000,00 e um lance mínimo de R$ 150.000,00, o imóvel pode ser adquirido com uma entrada de 25% e o restante em até 30 meses. A localização no Residencial Cachoeira Dourada, um bairro em crescimento, agrega valor ao imóvel. Além disso, a possibilidade de parcelamento torna a aquisição ainda mais acessível. O saldo devedor de R$ 108.140,47 em alienação fiduciária deve ser considerado na análise do investimento.
Detalhes do Imóvel:
Área total: 193,79 m²
Área privativa: 145,19 m²
Recomendações:
Avalie a possibilidade de quitar a dívida existente para facilitar a venda futura ou a locação do imóvel. A valorização do bairro e a estrutura do imóvel podem proporcionar um retorno significativo sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 11:30
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação do imóvel e a dívida existente. O saldo devedor de R$ 108.140,47 em alienação fiduciária com o Banco do Brasil S/A é um ponto crucial a ser considerado. A primeira recomendação seria tentar negociar essa dívida, buscando um acordo que permita a quitação ou redução do valor. Isso pode facilitar a venda do imóvel no futuro ou até mesmo a locação, caso decida não vender imediatamente.

Além disso, o imóvel está avaliado em R$ 250.000,00, com um lance mínimo de R$ 150.000,00. Considerando a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, isso torna a aquisição mais acessível. Eu recomendaria fazer uma análise de mercado para entender a valorização do bairro e a demanda por imóveis na região. Isso ajudará a definir uma estratégia de venda ou locação mais eficaz.

Por fim, eu também consideraria a possibilidade de realizar melhorias no imóvel, caso necessário, para aumentar seu valor de mercado. Investir em reformas ou melhorias pode resultar em um retorno significativo sobre o investimento, especialmente em um mercado em crescimento como o de apartamentos leilão em Goiânia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Orientville em Goiânia/GO. A região de Setor Orientville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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