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Casa em Leilão em Goiânia com 185m² , Setor Cidade Jardim , Goiânia - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Goiânia!
Esta casa espaçosa no Setor Cidade Jardim oferece 185,39m² de área construída em um terreno de 225,00m². Localizada em uma região promissora, o imóvel é ideal para quem busca um lar com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, com a possibilidade de personalização e adaptação às suas necessidades. A documentação está em ordem, com a matrícula 102.004 do 1º CRI Local.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento seguro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:36
Valor: R$ 368.460,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização no Setor Cidade Jardim, em imóveis de leilão em Goiânia, é um ponto forte, pois a cidade tem apresentado um crescimento constante.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a 1ª praça, que encerra em 10/09/25 às 14h36, com um lance inicial de R$ 368.460,00. Se não houver arremate nesta data, a próxima praça pode apresentar um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região para determinar um valor de mercado justo e competitivo.
  • Visitação (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação da fachada e do entorno.
  • Análise de Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para desocupação e eventuais regularizações necessárias, conforme mencionado nas observações.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, monitorar o valor da segunda praça. Caso o valor de avaliação (R$ 368.460,00) seja o lance inicial da segunda praça, pode ser um bom ponto de entrada.
  • Financiamento: Analisar as opções de parcelamento oferecidas pelo vendedor, que incluem prazos de até 78 meses com juros competitivos. Isso pode facilitar a aquisição e a revenda futura.

Apesar de não haver informações sobre quartos e banheiros, a área construída de 185,39m² sugere um bom espaço interno. A estratégia de aguardar a segunda praça pode ser vantajosa para obter um melhor preço, especialmente se o mercado estiver favorável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 368.460,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Cidade Jardim em Goiânia/GO. A região de Setor Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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