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Casa em Leilão em Goiânia - Conjunto Vera Cruz , Conjunto Vera Cruz , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Goiânia!
Esta casa no Conjunto Vera Cruz oferece uma excelente área de terreno de 181,70m² e 129,26m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
O imóvel está localizado em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comércios.
Atenção: O imóvel encontra-se ocupado, e a regularização de áreas e destinação de uso é de responsabilidade do arrematante.
Uma chance única de adquirir seu imóvel com condições facilitadas de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 13:11
Valor: R$ 89.370,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando a área de terreno de 181,70m² e a área construída de 129,26m².

Análise de Valor e Praça:

  • O valor de avaliação (ou lance inicial) é de R$ 89.370,00. É crucial verificar se este valor está abaixo do valor de mercado na região do Conjunto Vera Cruz, ofertas de leilão em Goiânia. Pesquisar imóveis similares na mesma área é fundamental para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • A data de encerramento é 10/09/25 às 14h37. Como o imóvel está ocupado e o pagamento é à vista, é importante considerar os custos e o tempo para desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis semelhantes (casas com terreno e área construída comparáveis) na região do Conjunto Vera Cruz. Utilize portais imobiliários, consulte corretores locais e analise o histórico de vendas.
  2. Análise de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é essencial estimar os custos e o tempo necessários para a desocupação. Isso pode envolver negociação com os ocupantes ou, em último caso, medidas judiciais, que geram custos adicionais.
  3. Avaliação das Condições de Pagamento: O edital menciona pagamento à vista. Se o investidor não dispõe do capital total, é preciso verificar se há opções de financiamento bancário ou outras linhas de crédito que possam ser utilizadas, embora o edital priorize o pagamento à vista.
  4. Análise de Documentação: Estude minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel (147.877 do 1º CRI Local) e as condições de venda. Verifique a existência de ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou a regularização.
  5. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.370,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Vera Cruz em Goiânia/GO. A região de Conjunto Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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