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Casa Ocupada em Leilão com 2 Quartos e 1 Banheiro , Parque Morumbi , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única! Imóvel em leilão com grande potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam rentabilidade. A localização privilegiada em leilao com descontos em Goiânia, aliada à área total de 305,50m², oferece espaço para expansão e personalização. A área construída de 50,20m² pode ser reformada para atender às demandas atuais do mercado. A proximidade com vias importantes como a Rodovia GO-070 facilita o acesso e a mobilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:15
Valor: R$ 69.848,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização e rentabilidade. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo, considerando o lance inicial de R$ 69.848,00 na primeira praça. A área total de 305,50m² permite uma reforma substancial para otimizar o espaço construído de 50,20m², possivelmente aumentando o número de cômodos ou melhorando a distribuição interna, que atualmente não é conhecida devido à ocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais (como regularização de áreas e débitos futuros), e prazos.
  • Avaliação Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria completa para mapear as necessidades de reforma. Priorizar a regularização de áreas e documentação, conforme indicado nas observações.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, focando em otimizar a área construída e, se possível, expandi-la dentro dos limites legais do terreno.
  • Estratégia de Mercado: Com base na localização e nas melhorias realizadas, definir a melhor estratégia de monetização: locação residencial, locação por temporada, ou revenda após valorização. A proximidade com a Rodovia GO-070 pode ser um diferencial para locação.
  • Gestão de Custos: Monitorar de perto os custos de condomínio e IPTU, que, segundo as observações, serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, mas é importante planejar os custos futuros.

Apesar da ocupação, a situação pode ser revertida com os procedimentos legais adequados, e a baixa da indisponibilidade averbada na matrícula é um passo importante que será providenciado pelo vendedor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.848,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Morumbi em Goiânia/GO. A região de Parque Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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