Casa padrão ocupada com 80m² construída e terreno de 1525m²
Itaocaia Valley, Itaipuaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 176.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Canindé, s/nº - Loteamento Itaocaia Valley - Maricá / RJ, CEP 24939110
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão ocupada, com uma área construída de 80 m² em um terreno amplo de 1.525 m², localizado no Loteamento Itaocaia Valley, Maricá. A propriedade possui matrícula registrada no 2º CRI de Maricá e inscrição municipal válida. O IPTU anual é de R$ 651,31, o que indica um custo tributário relativamente baixo para a região. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode demandar providências para desocupação conforme cláusulas do edital. Há uma ação judicial revisional em andamento na Vara Cível de Maricá, que o arrematante deverá assumir, incluindo todos os custos e riscos associados. O vendedor garante a evicção de direitos conforme cláusulas específicas do edital. As condições de pagamento são flexíveis, permitindo compra à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor para valores abaixo do alvo estipulado.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:30
|
R$ 176.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 150.668,00 (85.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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