Casa residencial 3 pavimentos, 291m², terreno 443m², bom padrão
Centro, Itá - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.200.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AV. Tancredo Neves, n° 824, esquina com Rua 9, Itá, SC
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial de três pavimentos construída em alvenaria, com área construída de 291,20 m² sobre um terreno de 443,52 m². Localizado em Itá, SC, apresenta um padrão de acabamento aparente bom, o que pode facilitar sua valorização e atrair potenciais compradores interessados em residências amplas. A propriedade possui confrontações definidas, garantindo segurança jurídica quanto à sua delimitação.
Aspectos importantes para investidores:
- Imóvel com boa área construída e terreno considerável, ideal para famílias ou para fins comerciais residenciais.
- Localização em Itá, SC, que pode apresentar potencial de valorização dependendo do desenvolvimento local.
- Presença de ônus (penhora trabalhista), que deve ser avaliada para entender riscos e responsabilidades.
Investidores devem considerar a análise detalhada da documentação e a possibilidade de negociação do preço no leilão, especialmente considerando os descontos aplicados nas praças seguintes.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 14:30
|
R$ 1.200.000,00 | - |
| 2ª Praça |
29/07/2025
às 14:30
|
R$ 612.000,00 |
-49%
Economia de
R$ 588.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fabiane Baldissera Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -156.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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