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Casa Residencial com 398,94m² em Goiânia/GO , Cidade Jardim , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

474.22m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Goiânia!
Esta casa residencial oferece uma excelente área construída de 398,94 m² em um terreno de 474,22 m², localizada no Setor Negrão de Lima. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização privilegiada na Avenida Armando Godoy, dentro do Loteamento "Villa Negrão de Lima", garante acesso a diversas conveniências da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:00
Valor: R$ 946.930,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:00
Valor: R$ 473.465,00
Economia: R$ 473.465,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A área construída de 398,94 m² em um terreno de 474,22 m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para moradia própria ou para locação.

Análise do Leilão:

  • 1º Leilão: Data: 10/10/2025 às 14:00. Lance Inicial: R$ 946.930,00.
  • 2º Leilão: Data: 20/10/2025 às 14:00. Lance Inicial: R$ 473.465,00.

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, o ideal seria aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance inicial do segundo leilão (R$ 473.465,00) representa um desconto significativo em relação ao primeiro, o que pode ser ainda mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Lance Atual: Acompanhar o lance atual no segundo leilão. Se o lance atual estiver significativamente abaixo do lance inicial do segundo leilão, pode ser uma oportunidade de entrada antecipada.
  2. Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na avaliação de mercado e no potencial de retorno. Se o imóvel for adquirido no segundo leilão, o valor de R$ 473.465,00 é um ponto de partida para negociação.
  3. Custos de Desocupação e Reforma: Incluir no planejamento financeiro os custos estimados para desocupação do imóvel e possíveis reformas. É crucial realizar uma vistoria detalhada após a aquisição para identificar as necessidades.
  4. Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local no Setor Negrão de Lima para entender o valor de imóveis similares após reforma. A localização em casas de leilão em Goiânia, com sua crescente demanda, sugere um bom potencial de valorização.
  5. Utilização do Imóvel: Avaliar se o imóvel será destinado para moradia própria, aluguel de longo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 946.930,00 e da 2ª praça é de R$ 473.465,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Goiânia/GO. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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