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Casa com 102,56m² construída e 150m² de terreno, 2 quartos, ocupada , Residencial Tempo Novo , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 102,56m² em um terreno de 150m². Localizado em condomínio fechado, oferece segurança e privacidade. A casa está ocupada, o que pode indicar necessidade de negociação para desocupação. A matrícula 154.907 do 2º RI de ofertas de leilão em Goiânia garante a regularidade documental do imóvel. O imóvel possui 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A área construída é adequada para conforto e funcionalidade, e o terreno permite eventuais ampliações ou melhorias. A localização no Residencial Tempo Novo é estratégica, com acesso facilitado e proximidade a serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 102.560,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo ainda não divulgado, com encerramento previsto para 01/07/2025. A casa possui boa metragem construída e terreno, ideal para famílias ou para locação. Recomendo aguardar o início do leilão para avaliar o lance inicial e acompanhar as praças seguintes, pois o imóvel está ocupado, o que pode impactar no tempo para desocupação e valorização.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalConfirmar matrícula e ausência de ônus adicionais.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar datas e lances para identificar oportunidades de compra abaixo do valor de mercado.
3. Avaliação do imóvelConsiderar estado de ocupação e possíveis custos para desocupação e regularização.
4. Planejamento financeiroPreparar recursos para lance inicial e possíveis parcelas conforme condições oferecidas.
5. Pós-arremataçãoProvidenciar regularização documental e possíveis reformas para valorização ou locação.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em ofertas de leilão em Goiânia, especialmente em um condomínio fechado. Acompanhar o leilão e preparar-se para o lance inicial é fundamental para garantir uma boa negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Tempo Novo em Goiânia/GO. A região de Residencial Tempo Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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