Direitos do Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 52m², desocupado
Sítio Santa Rosa, Marília - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 89.264,22
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Ioneu Carvalho Domingos, 170, Bairro Sítio Santa Rosa, Marília, SP
Área:
52.03m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é um apartamento com direitos de alienação fiduciária, localizado no pavimento térreo do Bloco 13 do Conjunto Habitacional São Bento I. Possui área construída de aproximadamente 52 m², sendo 46,11 m² de área privativa e 5,92 m² de área comum. Conta com 1 vaga de garagem e fração ideal de 0,3676% do terreno. A unidade está matriculada no 1º CRI de Marília sob o número 66.703, garantindo segurança jurídica. O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, o Sítio Santa Rosa, com fácil acesso e boa infraestrutura local.
O contrato encontra-se liquidado, o que pode facilitar a negociação e transferência dos direitos. A fração ideal do terreno é pequena, indicando que o imóvel é parte de um condomínio, o que pode implicar em custos condominiais e regras internas a serem observadas.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025 15:45
Encerrado
|
R$ 89.264,22 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 15:45
|
R$ 53.558,53 |
-40%
Economia de
R$ 35.705,69
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Grupo Lance
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -11.235,68 (-12.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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