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Direitos sobre Casa com 145,19m² em Goiânia/GO , Setor Orientville , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

193.79m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar ou um investimento em leilão de imóveis em Goiânia. Com uma área total de 193,79 m², sendo 145,19 m² de área privativa, a casa oferece um espaço confortável e bem distribuído. Localizada no Residencial Cachoeira Dourada, um bairro tranquilo e em crescimento, a propriedade é ideal para famílias que desejam um ambiente seguro e acolhedor. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna a aquisição ainda mais acessível. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações necessárias para torná-lo seu. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial atrativo e condições de pagamento facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 09:30
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 250.000,00 e o lance mínimo de R$ 150.000,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 9 de abril de 2025, às 09:30, e a segunda praça ocorrerá no mesmo dia, às 11:30. Dado que o imóvel está desocupado, você pode planejar uma reforma ou personalização antes de ocupá-lo ou alugá-lo. A localização no Residencial Cachoeira Dourada, um bairro em desenvolvimento, pode valorizar ainda mais o imóvel ao longo do tempo. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses oferece flexibilidade financeira. É importante estar atento ao saldo devedor de R$ 108.140,47 referente à alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A, que deve ser considerado no planejamento financeiro. Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere alugar o imóvel após a reforma, o que pode gerar uma renda passiva significativa. Acompanhe o leilão e esteja preparado para fazer lances estratégicos, especialmente se houver interesse de outros compradores. Utilize a avaliação e o lance mínimo como base para suas ofertas, e não hesite em fazer uma pesquisa de mercado para entender melhor o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Orientville em Goiânia/GO. A região de Setor Orientville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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