Fração Ideal de 35,6950 ha Área Rural com Benfeitorias
Zona Rural, Miguelópolis - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.973.350,67
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Capão Escuro II, Zona Rural, Miguelópolis, SP
Descrição
Esta fração ideal de área rural oferece uma oportunidade única para investidores interessados em terras com potencial agrícola ou de conservação. Com 35,6950 ha, o imóvel inclui benfeitorias como cercas e represas, o que pode facilitar usos variados. A área está cadastrada no INCRA e possui CCIR e CAR, garantindo conformidade legal e facilitando processos futuros. Ideal para quem busca diversificar portfólios em imóveis rurais, com possibilidades de cultivo ou preservação ambiental.
Embora seja uma fração de 50%, o que exige análise cuidadosa de direitos compartilhados, o preço de avaliação sugere boa rentabilidade. Certifique-se de revisar o edital para detalhes sobre dívidas e preferências.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 14:00
|
R$ 2.973.350,67 | - |
| 2ª Praça |
28/08/2025
às 14:00
|
R$ 1.784.010,40 |
-40%
Economia de
R$ 1.189.340,27
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Valero Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -386.535,59 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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