Fração Ideal Rural 35,6950ha
Zona Rural, Miguelópolis - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.973.350,67
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Zona Rural Capão Bonito Escuro II, Miguelópolis-SP
Área:
356950m²
Descrição
O imóvel está devidamente cadastrado no Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária – INCRA sob o código nº 605.077.001.481-5, com as seguintes características: área total e registrada de 62,1000 hectares, módulo rural: 0,0000 ha, módulo fiscal: 22,0000 hectares, e NIRF (Número do Imóvel na Receita Federal): 0.770.333-3, conforme averbações constantes nas Avs. 25 e 33 da matrícula.
Embora o imóvel esteja cadastrado no INCRA com área de 62,1000 hectares, a área efetivamente registrada na matrícula é de 35,6950 hectares.
O imóvel possui Certificado de Cadastro de Imóvel Rural – CCIR, exercício de 2019, sob o nº 285516332024.
Conforme averbado, encontra-se ainda inscrito no Cadastro Ambiental Rural (CAR), sob o nº 3529708-3C427774D6D64C9593C9.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 14:00
|
R$ 2.973.350,67 | - |
| 2ª Praça |
28/08/2025
às 14:00
|
R$ 1.784.010,40 |
-40%
Economia de
R$ 1.189.340,27
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Valero Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -823.210,92 (-27.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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