Loja comercial 45 m² área total, desocupada
Jardim Paraíso, São João De Meriti - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 184.605,41
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA VISEU N. 51, LJ A, PREDIO OITO - JACARE - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
45m²
Descrição
Este imóvel é ideal para pequenos negócios ou investimentos comerciais, oferecendo uma área funcional e bem localizada.
O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 184.605,41 e avaliação em R$ 150.000,00.
O imóvel possui matrícula registrada e está disponível para venda online, facilitando o acesso e participação no leilão.
É importante destacar que as formas de pagamento podem variar e devem ser confirmadas no dia do leilão no site da Caixa.
O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros especificados, sendo uma loja comercial simples e direta.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 184.605,41 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 276.812,81 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 172.635,89 (93.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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