Loja comercial térrea com 80,3m² privativos, área total 100,86m²
Ponte Do Imaruim, Palhoça - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 219.976,20
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Aniceto Zacchi, nº 50, Ponte do Imaruim, Sede, Palhoça, SC
Área:
100.8643m²
Descrição
Esta loja comercial nº 02 está situada no pavimento térreo do Centro Comercial Karoliny Center, com uma área privativa de 80,30m² e área total de 100,86m² incluindo a área comum proporcional. O imóvel está matriculado no Cartório de Registro de Imóveis de Palhoça sob o número 124.201. Localizado em uma região estratégica de Palhoça, SC, oferece excelente visibilidade e acesso, ideal para negócios que buscam expansão ou estabelecimento em área comercial consolidada. O imóvel possui um débito condominial significativo, que deve ser considerado no planejamento financeiro do investimento. A avaliação atualizada em março de 2025 é de R$ 431.325,90, refletindo seu valor de mercado recente.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025
às 17:00
|
R$ 219.976,20 | - |
| 2ª Praça |
04/07/2025
às 17:00
|
R$ 215.662,95 |
-2%
Economia de
R$ 4.313,25
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Central Sul de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 182.752,79 (83.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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